科普时间：楼盘广告，简单理解就是把楼盘信息广而告之，是kfs常用的一种营销手段，通过户外，网络等多种途径散步楼盘信息，先骗你去售楼处，再由美丽的售楼姐姐巧舌一劝，头脑一发热，还不快买买买！
但这些年来楼盘广告明显已被玩坏，购房者因其上当的不计其数。9月1日天降新广告法，普渡众生，同时《房地产广告发布暂定规定（修订稿）》也正式施行，其中明确详细规定地产广告N多不能说。此令一出，市面上起码70%的广告都不符，简直要玩死开发商，逼死文案狗！
再回头看看这些年我们曾经被骗过的楼盘广告，说出来都是一把辛酸泪啊——
常见的楼盘广告“陷阱”——
1、低起价——价XX元/平起
广告上，那些醒目的数字对于购房者是有力的诱惑。但其实等到了售楼现场才知道仅仅是个“起”而已，实际均价可能相差了十万八千里。
2、毗邻——毗邻某名校、毗邻某公园
“毗邻”是相邻接之意，这个词给人触手可及、近在咫尺的距离感觉。然真相可能是“毗邻”也有很大的弹性：隔着一堵墙是毗邻；隔着一条街是毗邻；隔着几个站是毗邻；甚至隔着一个行政区也是毗邻！
3、路程——驾车1km可上中环，步行5可达地铁口
公里和，是楼盘广告用于表现距离直接的表述方法，然楼盘广告里展示的可能是短的直线测量距离，现实生活中，1km可能需要3公里才能到达，5步行则可能需要10。
4、送豪礼，送豪车——送到你心里去
以豪礼，豪车等吸引眼球，也是当下楼盘广告特别是新盘常用方式，然真相可能是豪礼，豪车只是个噱头，有也是抽奖，说不定还是内部人自己抽走再“完璧归赵”，演了一出戏而已。
5、打擦边球——冠人家的帽子，扬自己名
苏州近有几个新项目就是这样起家的，某盘明明是吴中甪直盘，广告却说自己是大湖东；某盘在区域上明明属于吴中木渎，广告却绝口不提木渎二字，一直以塔园路自居，有误导新区狮山之嫌。
6、开盘日光、千人抢——请托要多少钱？
很多开盘通稿中总少不了“开盘1即售罄”，“再造辉煌，蝉联销冠”等字眼，然其实有很多是故意造成热卖的假象，误导购房者赶快下手！
7、无节操，秀下限——这画面太美我不敢看！
很多楼盘为了达到震撼效果，广告文案和画面常加上污秽，有暗示意义的情色内容来吸引眼球，没有奇葩，只有更奇葩！
更多见地产广告词打假宝典，各位购房者长点心啊！
虚假楼盘广告的危害——为了买房拼死奋斗，早就吃够了房价飞涨的苦，还要在虚假广告中失落的人到处有，而我只是其中一个……
科普时间：楼盘广告，简单理解就是把楼盘信息广而告之，是kfs常用的一种营销手段，通过户外，网络等多种途径散步楼盘信息，先骗你去售楼处，再由美丽的售楼姐姐巧舌一劝，头脑一发热，还不快买买买！
但这些年来楼盘广告明显已被玩坏，购房者因其上当的不计其数。9月1日天降新广告法，普渡众生，同时《房地产广告发布暂定规定（修订稿）》也正式施行，其中明确详细规定地产广告N多不能说。此令一出，市面上起码70%的广告都不符，简直要玩死开发商，逼死文案狗！
再回头看看这些年我们曾经被骗过的楼盘广告，说出来都是一把辛酸泪啊——
常见的楼盘广告“陷阱”——
1、低起价——价XX元/平起
广告上，那些醒目的数字对于购房者是有力的诱惑。但其实等到了售楼现场才知道仅仅是个“起”而已，实际均价可能相差了十万八千里。
2、毗邻——毗邻某名校、毗邻某公园
“毗邻”是相邻接之意，这个词给人触手可及、近在咫尺的距离感觉。然真相可能是“毗邻”也有很大的弹性：隔着一堵墙是毗邻；隔着一条街是毗邻；隔着几个站是毗邻；甚至隔着一个行政区也是毗邻！
3、路程——驾车1km可上中环，步行5可达地铁口
公里和，是楼盘广告用于表现距离直接的表述方法，然楼盘广告里展示的可能是短的直线测量距离，现实生活中，1km可能需要3公里才能到达，5步行则可能需要10。
4、送豪礼，送豪车——送到你心里去
以豪礼，豪车等吸引眼球，也是当下楼盘广告特别是新盘常用方式，然真相可能是豪礼，豪车只是个噱头，有也是抽奖，说不定还是内部人自己抽走再“完璧归赵”，演了一出戏而已。
5、打擦边球——冠人家的帽子，扬自己名
苏州近有几个新项目就是这样起家的，某盘明明是吴中甪直盘，广告却说自己是大湖东；某盘在区域上明明属于吴中木渎，广告却绝口不提木渎二字，一直以塔园路自居，有误导新区狮山之嫌。
6、开盘日光、千人抢——请托要多少钱？
很多开盘通稿中总少不了“开盘1即售罄”，“再造辉煌，蝉联销冠”等字眼，然其实有很多是故意造成热卖的假象，误导购房者赶快下手！
7、无节操，秀下限——这画面太美我不敢看！
很多楼盘为了达到震撼效果，广告文案和画面常加上污秽，有暗示意义的情色内容来吸引眼球，没有奇葩，只有更奇葩！
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