主题:大家贷款都是混合贷款还是公积金?
- 发表于2013-11-24
要买房_qq,您好!您所发的帖子“大家贷款都是混合贷款还是公积金?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-03-26
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- 发表于2014-03-28
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- 发表于2014-03-29
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- 发表于2014-04-14
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- 发表于2014-04-15
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- 发表于2014-05-03
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- 发表于2014-05-04
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- 发表于2014-05-14
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大家贷款都是混合贷还是直接公积金的?家里只有一个人有公积金的情况下,是不是适合混合贷?之前还听朋友说公积金贷款很慢,商贷快但是利息大,对这块不是很懂啊,保利华庭这边谁买了房子了,能给讲讲贷款这边的情况吗?有贷下来的了吗?
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
贷款条件
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;
3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;
6、公积金中心规定的其他条件。
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。
· 有合法的居留身份;
· 有稳定的职业和收入;
· 有按期偿还贷款本息的能力;
· 有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
· 有购买住房的合同或协议;
· 提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件;
·贷款行规定的其他条件。