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主题:【济宁购房指南】十一、物业 1.物业管理内容

发表于2011-11-07


物业管理的内容是什么?

物业管理的内容就是业主和物管企业对物业进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序。

具体的说,物业服务合同约定的物业管理内容,一是对房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理;二是维护相关区域内的环境卫生和秩序,包括物管企业提供的保安、保洁、绿化、交通及车辆管理等服务。应该说,这其中所包含的管理服务内容与范围,是基本的物业管理内容与范围,但不是每个物管项目物业管理的必须内容与范围。那就是说,一个物管项目的物业管理内容与范围,是要由其业主群体根据其需求来进行选择的,而不是按照物管企业的意愿强迫业主接受的。

除此之外,物业管理企业可以接受业主或使用人的委托,为其提供物业服务合同没有约定的服务项目;也可以接受供水、供气、供热等公用事业等单位的委托,为其向业主代收有关费用。

由此可见,物业管理服务的内容应该包含两大方面,其中主要也是重要的一方面,就是物业服务合同约定的全部管理服务内容,这方面管理服务是面向全体业主及使用人的;另一方面,则是面向部分或个别业主及使用人的需求,为其提供服务合同约定以外受其委托的专项服务。

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