还没买房子和已有房子的人都比较清楚买房子要特别注意哪些方面的问题，这是基于旁观者清的原理。还没能买房子的人会考虑问题时不会受到那么多因素的干扰，木有开发商的诱惑、销售的骚扰什么的；已有房子的人在居住的过程中会发现很多问题，这大概算是总结出经验来了吧，而且大家都会交流自己的房子怎样，有对比就更有感触了。
通常决定买房子时，大家考虑的问题都挺多的，但是去看房子之后，现场的气氛、开发商的优惠活动、销售的说辞等等都会打乱你原有的计划，考验你的定力和判断力的时候来了。这个时候一定要稳住，想想自己原来打算要买的房子是怎样的，周边环境有什么要求，价格、户型等。
买房子之前要想好是要买来干什么的，投资还是自住，度假还是长期居住。如果是买来投资的，那它的升值潜力和出手的难度就成为了首要考虑的因素。个人觉得那些交通方便、配套完善、三房左右的单位用于投资是挺不错的，当然啦，现在地段也是很重要的。
现在一般人买房子都是自住的，这当然就要考虑自己的需求了，是一个人住呢，还是夫妻一起住，还是整个大家庭一起住，这是考虑户型的重要因素，起码得够宽大，住的才舒适。其次很重要的，就是要考虑价格了，不同地段的价格有的差别是挺大的，先要订一个可以接受的价格区间。考虑工作、上学的问题，看看对交通有什么要求，需不需要有地铁什么的。考虑到孩子的上学问题，如果要买学位房的话，绝对要问清楚、查清楚是否真是学位房；那些幼儿园、小学、初中什么的，一定要问清楚是怎么个安排法的，这些细节肯定是不能忽视的。至于配套什么的，要自己在楼盘周围看一看。如果是周边配套还不成熟的楼盘，一定要查清楚将来会是怎样的规划，看看能不能接受。
还有一个很重要的问题，得看看楼盘的物业管理公司是哪一家，查清楚他的声誉怎样。当你入住以后，你就会发现物业管理和业主的关系是息息相关的，碰上不好的物业管理，你能……，省略号里面的内容就自个儿想象一下吧。
无论是自住还是投资、度假什么的，都要了解那一区域有木有什么工程将要进行的，或者是修建什么对社区环境有影响的设施。之前那些什么修建垃圾厂的，引起的呼声很大，很多业主表示苦不堪言啊。所以说，规划什么，也要有一个大概的了解。
一时之间，可能有些方面还没兼顾到，想到在补充哈。也欢迎大家来补充买房要注意啥哈。。。
还没买房子和已有房子的人都比较清楚买房子要特别注意哪些方面的问题，这是基于旁观者清的原理。还没能买房子的人会考虑问题时不会受到那么多因素的干扰，木有开发商的诱惑、销售的骚扰什么的；已有房子的人在居住的过程中会发现很多问题，这大概算是总结出经验来了吧，而且大家都会交流自己的房子怎样，有对比就更有感触了。
通常决定买房子时，大家考虑的问题都挺多的，但是去看房子之后，现场的气氛、开发商的优惠活动、销售的说辞等等都会打乱你原有的计划，考验你的定力和判断力的时候来了。这个时候一定要稳住，想想自己原来打算要买的房子是怎样的，周边环境有什么要求，价格、户型等。
买房子之前要想好是要买来干什么的，投资还是自住，度假还是长期居住。如果是买来投资的，那它的升值潜力和出手的难度就成为了首要考虑的因素。个人觉得那些交通方便、配套完善、三房左右的单位用于投资是挺不错的，当然啦，现在地段也是很重要的。
现在一般人买房子都是自住的，这当然就要考虑自己的需求了，是一个人住呢，还是夫妻一起住，还是整个大家庭一起住，这是考虑户型的重要因素，起码得够宽大，住的才舒适。其次很重要的，就是要考虑价格了，不同地段的价格有的差别是挺大的，先要订一个可以接受的价格区间。考虑工作、上学的问题，看看对交通有什么要求，需不需要有地铁什么的。考虑到孩子的上学问题，如果要买学位房的话，绝对要问清楚、查清楚是否真是学位房；那些幼儿园、小学、初中什么的，一定要问清楚是怎么个安排法的，这些细节肯定是不能忽视的。至于配套什么的，要自己在楼盘周围看一看。如果是周边配套还不成熟的楼盘，一定要查清楚将来会是怎样的规划，看看能不能接受。
还有一个很重要的问题，得看看楼盘的物业管理公司是哪一家，查清楚他的声誉怎样。当你入住以后，你就会发现物业管理和业主的关系是息息相关的，碰上不好的物业管理，你能……，省略号里面的内容就自个儿想象一下吧。
无论是自住还是投资、度假什么的，都要了解那一区域有木有什么工程将要进行的，或者是修建什么对社区环境有影响的设施。之前那些什么修建垃圾厂的，引起的呼声很大，很多业主表示苦不堪言啊。所以说，规划什么，也要有一个大概的了解。
一时之间，可能有些方面还没兼顾到，想到在补充哈。也欢迎大家来补充买房要注意啥哈。。。