主题：你要知道的买房时开发商必须交出的五证、两书、三表
- 发表于2013-09-02
五证:
1.国有土地使用证
- 发表于2013-09-02
2.建设用地规划许可证
- 发表于2013-09-02
3.建设工程规划许可
- 发表于2013-09-02
4.商品房预售（销售）许可证
- 发表于2013-09-02
两书:
住宅质量保证书
- 发表于2013-09-02
住宅使用说明书
- 发表于2013-09-02
三表:
住宅面积实测表
住宅面积实测表
- 发表于2013-09-02
竣工验收备案表
- 发表于2013-09-02
分户验收记录表
五证两书是什么？
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。 “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。