这几天逛论坛的时候都看到到处在说降价的事情，要不然是开发商跑路，要不然就是说开发商不耿直不降价小打小闹，作为一个在房产行业滚了10年也已买房的一个置业顾问有点潜不住了，决定开贴来说些话，也只是我自己的观点，不喜勿喷，谢谢各位！
现在全国楼市确实有的地区是有问题，不管是限购令松绑还是其他的政策，看现在楼市的冷淡期，就是想刺激楼市的消费，要说这开发商赚钱，我承认也是，有的开发商确实有钱，但是也不是每个开发商都是那么的“幸运”，有的还不是拿不出钱，有的开发商还是破产。。。
我先说最近一直在说的降价崩盘或者楼市不行了的这个消息，我觉得在我看来，崩盘是不可能的，国家纳税大户是谁？当然是房产企业！房产算是国家的产业支柱，zf和开发商还有银行之间的关系很微妙，要说这济宁的房价，济宁的发展大家伙也知道，但是房价相对来说跟北上广来说便宜很多，北京五环房价超3万，济宁才多少？济宁的房价相对来说差远了，所以上升的趋势都是有的，
我们又来说说降价这个问题吧，你说这开发商修房子，肯定要买地，还要做拆迁补偿，现在这价格按照区域来说也不便宜，还要交税，还要算上现在各种人工费、材料费、广告宣传费杂七杂八的，现在各种物价人工费一年比一年高。难道你还期待房子一年比一年便宜？？这在街边或者电视或者网站上投个广告宣传动不动都是几百万吧！而且现在请人现在不比以前，网上不是调侃的好嘛？3000块钱请不到一个农民工，只能请得起一个大学生。。
其实，有的楼盘是在降价，优惠也是真的有，可能是自己资金回笼的问题可能是其他的资金链问题，但是一般来说大降价大崩盘打折扣在济宁来说暂时是不可能的，而且全国楼市的冷风也刮到济宁来对楼市有点影响，大家都开始在观望不敢下手，所以也才会有开发商整各种促销手段来吸引人，
最后我想说，想想现在的物价，想想你现在的工资，你期待济宁这边的楼市大降价就等于说是在走回头路，难道你觉得物价会大幅度下降吗？你觉得你自己假如现在的工资能从3000多退回到2000多吗？可能你08年吃碗面只要5块钱现在却要10块，08年的房价只要3000现在却要8000，那时候你的工资可能只有1500现在却涨了3000多，
时代在变化，社会在进步发展，都是上升的趋势，不可能一个大产业还逆行，只能说现在降价风潮带动了开发商的一些小打小闹来吸引购房者，真的大幅度降价崩盘啥的是不可能的，所以，遇到合适的就下手，不要到时突然逆转房价上升，你那时候后悔都来不及了，反正买房你是自住的话也不会有对大影响，喜欢就成！
诶，不管这降价还是涨，这房子在这里，你都迟早会买的，不然我们全去喝西北风啊？
这几天逛论坛的时候都看到到处在说降价的事情，要不然是开发商跑路，要不然就是说开发商不耿直不降价小打小闹，作为一个在房产行业滚了10年也已买房的一个置业顾问有点潜不住了，决定开贴来说些话，也只是我自己的观点，不喜勿喷，谢谢各位！
现在全国楼市确实有的地区是有问题，不管是限购令松绑还是其他的政策，看现在楼市的冷淡期，就是想刺激楼市的消费，要说这开发商赚钱，我承认也是，有的开发商确实有钱，但是也不是每个开发商都是那么的“幸运”，有的还不是拿不出钱，有的开发商还是破产。。。
我先说最近一直在说的降价崩盘或者楼市不行了的这个消息，我觉得在我看来，崩盘是不可能的，国家纳税大户是谁？当然是房产企业！房产算是国家的产业支柱，zf和开发商还有银行之间的关系很微妙，要说这济宁的房价，济宁的发展大家伙也知道，但是房价相对来说跟北上广来说便宜很多，北京五环房价超3万，济宁才多少？济宁的房价相对来说差远了，所以上升的趋势都是有的，
我们又来说说降价这个问题吧，你说这开发商修房子，肯定要买地，还要做拆迁补偿，现在这价格按照区域来说也不便宜，还要交税，还要算上现在各种人工费、材料费、广告宣传费杂七杂八的，现在各种物价人工费一年比一年高。难道你还期待房子一年比一年便宜？？这在街边或者电视或者网站上投个广告宣传动不动都是几百万吧！而且现在请人现在不比以前，网上不是调侃的好嘛？3000块钱请不到一个农民工，只能请得起一个大学生。。
其实，有的楼盘是在降价，优惠也是真的有，可能是自己资金回笼的问题可能是其他的资金链问题，但是一般来说大降价大崩盘打折扣在济宁来说暂时是不可能的，而且全国楼市的冷风也刮到济宁来对楼市有点影响，大家都开始在观望不敢下手，所以也才会有开发商整各种促销手段来吸引人，
最后我想说，想想现在的物价，想想你现在的工资，你期待济宁这边的楼市大降价就等于说是在走回头路，难道你觉得物价会大幅度下降吗？你觉得你自己假如现在的工资能从3000多退回到2000多吗？可能你08年吃碗面只要5块钱现在却要10块，08年的房价只要3000现在却要8000，那时候你的工资可能只有1500现在却涨了3000多，
时代在变化，社会在进步发展，都是上升的趋势，不可能一个大产业还逆行，只能说现在降价风潮带动了开发商的一些小打小闹来吸引购房者，真的大幅度降价崩盘啥的是不可能的，所以，遇到合适的就下手，不要到时突然逆转房价上升，你那时候后悔都来不及了，反正买房你是自住的话也不会有对大影响，喜欢就成！
诶，不管这降价还是涨，这房子在这里，你都迟早会买的，不然我们全去喝西北风啊？