主题：2013年上半年 中国房地产十大网络热词

2013年已经过半，细数前半年，不仅是普通购房市民表示看不懂市场，就连专家和部分开发商都表示难以理解。人们对楼市充满了各种猜测和憧憬，市民的购房热情似乎被政策刺激得更加高涨。综合上半年来地产的热议，现将2013年上半年中国房地产十大网络热词归纳如下：

1、“清房”行动

2013年初，始发于安徽的“清房”行动，引起不小波澜。合肥的清房办公室要对省内党政干部的房产来一次清查，清查这些干部拥有多少套自建房、房改房、集资房、小产权房，而商品房不在其列。不过其他地区的“清房”仅局限于一些贪腐分子在出了问题之后的财产调查，仅此而已。

    清房行动后，建立清房工作的长效机制成为大家关心的问题，只有立足长效才能防止前清后犯，纠而复生。

2、深圳“海砂楼”

2013年3月13日，央视3·15曝光了深圳海砂危楼。深圳曝出居民楼房楼板开裂、墙体裂缝等问题，每逢雨天渗水不止。而根据深圳市政府的调查结果显示，问题的根源就是建设时使用大量海砂。海砂中超标的氯离子严重腐蚀建筑中的钢筋，甚至倒塌。“海砂危楼”在深圳比比皆是。因为海砂可以节省一半的成本，所以很多无良心的开发商选择“海砂”做建筑混凝土。

3、小产权房

“小产权房”，也即不完全产权，使用者仅占住房的部分产权，或者根本就是只有使用权没有所有权，法律上不予产权保护。在内地一些中小城市有“小产权房”现象。多为城中村民宅基地上所建设的小楼房，用于出租或开设小型宾馆等。

4、新国五条

3月1日，标准版新“国五条”细则出台，这是继2011年之后房价控制目标在今年再次“重启”。细则中也有加强限购、抑制投机、增加中小户型普通商品房供应及加强市场监督等内容。

5、保障房

“十二五”期间我国计划完成3600万套保障房，第一年2011年1000万套。第二年2012年800万套。今年是第三年，保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套。

6、房产税扩容

早在4月底到5月份的时候，据传杭州版的房产税征收方案就已经上报国务院并且获批，只是一直都没有具体的实施。而5月份业内一直在传第二批试点的城市有杭州、深圳等城市。有些新版的房产税征收方案称要先从增量市场征收房产税。开征房产税是物业所有人在持有环节的一种纳税义务，不过要想在全国普及推行，则应有相应的税制改革。

7、房地产“泡沫”

对于房地产“泡沫”之争旷日持久，近期又有这种声音屡见网媒。更有甚者放言，未来三个月中国房价会降一半。业界大佬也坦言：中国房价有“泡沫”。“泡沫”过大则风险加剧，但是对于房地产而言，“泡沫”源头在于土地市场，从某种程度上讲，控制各城“地王”数量彪升也就控制住了房价“泡沫”。

9、钱荒

今年6月20日，沪市A股跌破2000点。原因在于国内商业银行自身管理不善，造成借贷资金期限错配，商业银行间隔夜拆借利率急剧攀升，引发严重的流动性短缺。受此影响从而致使银行股、地产股大跌。“钱荒”其实不是“钱荒”，实则是“心慌”。由此可见，金融政策导向将优化流动性，复兴股市，拓宽上市企业融资渠道，让资金重新服务于实体经济。

10、新型城镇化

2013年6月26日十二届全国人大常委会第三次会议上，国务院审议关于城镇化建设工作情况的报告。国务院报告称，要全面放开小城镇和小城市落户限制。有序放开中等城市落户限制，逐步放宽大城市落户条件，合理设定特大城市落户条件，逐步把符合条件的农业转移人口转为城镇居民。由此，我们可以推算，到2030年我国城镇化率要达到70%，未来近20年还将有约3亿人由农村转移到城市。