房天下讯根据丽兹行豪宅研究院独家数据显示，北京11月第三周住宅成交量总计171套，环比上涨1.78%，同比上涨9.6%。其中二手住宅成交51套，环比上涨6.2%，新建商品住宅成交120套，环比上涨15.38%。可见，住宅依然保持旺盛人气。对此，房天下展开相关调查，调查显示，近七成网友认为改善性需求加速释放是住宅持续升温主要因素。
市场不断处于需求循滑自住与并存将会是需求中的常态。住宅与普通住宅的最大区别在于不可替代性。随着保障房的建设，普通住宅需求分化。而住宅，尤其是那些独具个性的项目，作为保值不可替代的选择，其需求量也将持续上涨。所以在当今房地产调控大背景下，近八成网友认为认为房企住宅市场的初衷在于顺应市场的需求。
拥有地段和自然、等稀缺资源，提供一流的物业管理服务等因素依旧是置业住宅的首要选择，但是就目前较为持续热销的项目可见，住宅市场已经进入“品质为上，细节为王”的时代，鉴于购房者对于产品的期望较高，文化层次和产品气质的匹配度、高标准服务延续性及保值性均比较重要，对产品细节打磨更能经受住市场的考验。
住宅市场中，成交构成主要为升级置业需求，今年5月份以来虽然升级置业需求不断攀升，但这部分需求属于‘买与不买均可’的‘不着急’状态，加速这部分需求成交的动力一方面来自于一系列利好的信贷信号刺激，另一方面则来自于产品本身的吸引力。长期来看，市场未来仍将是供不应求的，这也决定了其价格有上涨可能性。
真有钱
房天下讯根据丽兹行豪宅研究院独家数据显示，北京11月第三周住宅成交量总计171套，环比上涨1.78%，同比上涨9.6%。其中二手住宅成交51套，环比上涨6.2%，新建商品住宅成交120套，环比上涨15.38%。可见，住宅依然保持旺盛人气。对此，房天下展开相关调查，调查显示，近七成网友认为改善性需求加速释放是住宅持续升温主要因素。
市场不断处于需求循滑自住与并存将会是需求中的常态。住宅与普通住宅的最大区别在于不可替代性。随着保障房的建设，普通住宅需求分化。而住宅，尤其是那些独具个性的项目，作为保值不可替代的选择，其需求量也将持续上涨。所以在当今房地产调控大背景下，近八成网友认为认为房企住宅市场的初衷在于顺应市场的需求。
拥有地段和自然、等稀缺资源，提供一流的物业管理服务等因素依旧是置业住宅的首要选择，但是就目前较为持续热销的项目可见，住宅市场已经进入“品质为上，细节为王”的时代，鉴于购房者对于产品的期望较高，文化层次和产品气质的匹配度、高标准服务延续性及保值性均比较重要，对产品细节打磨更能经受住市场的考验。
住宅市场中，成交构成主要为升级置业需求，今年5月份以来虽然升级置业需求不断攀升，但这部分需求属于‘买与不买均可’的‘不着急’状态，加速这部分需求成交的动力一方面来自于一系列利好的信贷信号刺激，另一方面则来自于产品本身的吸引力。长期来看，市场未来仍将是供不应求的，这也决定了其价格有上涨可能性。