主题：【今日话题】亲们别再翘首以盼了，“马年第一降”或为个例
- 发表于2014-03-02
要买房子了 要降赶紧降
- 发表于2014-03-02
个人觉得 济宁不会降的。。
- 发表于2014-03-02
是啊 杭州的原来都快2万了 就是降上4000 也不便宜
- 发表于2014-03-02
我不是坚强而是逞强，您好！您所发的帖子“【今日话题】亲们别再翘首以盼了，“马年第一降”或为个例”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-03-02
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近期，由杭州、常州少量楼盘掀起的“马年第一降”，让听惯了房价上涨的购房人感到惊讶。风波究竟是楼市拐点信号或者只是个特殊现象？对此，多位郑州开发商向记者表示，所谓的“风波”仅仅只是个案，郑州的房价仍将保持稳定，所以，朋友们别再期盼了，也许济宁也不会出现风潮。。。
“马年第一降”或为个例
杭州、常州个别楼盘出现的只是个案，很难对整个房地产市场产生太大的波动。 很多房地产公司会继续按照计划进行运作，不会受远在十万八千里之外的楼盘影响。虽然杭州、常州出现现象，但销售情况却十分的好。基于济宁本地情况，业内人士认为，楼市还没有到拐点，杭州常州等地，只是“假象”，“开发商不过是换了个“营销手段”，的可能性并不高。
将其在房管局备案的价格上浮10-12%，然后再改掉以往的各种促销，变成直接的‘’让利。看起来价格降了，但其实价格并没有大幅下降。环比看起来价格可能降了，但同比来看肯定没有下降，同期相比才更能反映房价是否真的降了。
房价仍将走稳
据近期市场调查显示， 针对于近期的传闻，购房者观望情绪较浓。是否会出现类似杭、常两地的状况？业内人士大胆推测，对济宁产生的影响将十分有限。
杭州、常州楼市前期涨幅明显，而济宁楼市相对比较稳定，济宁房价近期不会出现大涨大跌。不过，由于受到舆论放大效果的影响，个别楼盘的可能会对部分购房者产生一些影响。
目前来看，银行房贷才是市场销售欠佳的主要原因。大量刚需买房因此受到影响。同时，小开发商可能会因为银根紧缩放贷难导致促销，但这也仅是极少现象，无法代表城市整体。总的来看，今年房价上涨幅度会减慢，但并不一定会下降。