无论是自住还是投资，房子升值了都会偷着乐，放眼整个济宁楼市，有的涨了，有的却默默无闻，甚至出现贬值（当然，这个现象是可以忽略不计的。。）。正所谓高价卖现在不稀奇，低价买未来才牛逼。笔者混迹楼市这么长时间，盘点了一下升值较快的楼盘，发现它们都有一些共同点，买房掌握这几点应该就坐等升值了。好吧，今天，我就大大方方的和大家分享一下吧，不过，你的房子如果升值了，可别忘了我啊
1、市政建设旁
买房子千万不要选择被政府遗忘的角落，即使再便宜，也难有翻身之日，更别提升值了，不亏本都是万幸。所以买房一定先要摸清这块区域的规划，看看有木有道路交通、卫生教育、供水供电、林园绿化等市政工程。认清大方向是第一步。
2、大型商业旁
有些地段之所以一年连涨，离不开它的商业配套，华润、银座、大润发等大型商业的进驻奠定了板块的发展基调，所以商业配套能看出一个板块的潜力，对于目前已经涨起来的楼盘，现在入手不算好时机，大家可以考虑考虑目前商业规划比较多的地段。
3、轻轨
买在轻轨旁就再清晰不过了，无交通无前景，不仅要买中环沿线，还要至少有一条轻轨光顾，要不就被人遗忘了，出行也不方便，想升值就太难了。但轻轨盘一般都比较贵，亲们可以考虑离轻轨站点一公里以内楼盘，一来不会受轻轨在建工程的影响，也不会离的太远。
4、大牌房企入驻
我们不仅要买大牌，也要和大牌做邻居，众多大牌云集的板块关注度自然会高，因为大牌们早已帮你看清了板块优势，但是也不要盲目相信这点，还是要有所考虑的，有些板块基本处于要死不活状态，房价基本在原地踏步。
5、土拍
土拍能带来市场关注，也能直接带来升值信号，因为现在的土拍价是一次比一次高，未来房价必然要涨，所以在选择购买区域时需要关注这个板块的地块是否会有拍卖也很重要。
由此可见，买房可真是一场需要技术含量的心理战术啊，看清未来发展最重要！如果你买的房子拥有上面5点，那就是要大大升值的节奏啊。。。
济宁没轻轨 好不亲··
无论是自住还是投资，房子升值了都会偷着乐，放眼整个济宁楼市，有的涨了，有的却默默无闻，甚至出现贬值（当然，这个现象是可以忽略不计的。。）。正所谓高价卖现在不稀奇，低价买未来才牛逼。笔者混迹楼市这么长时间，盘点了一下升值较快的楼盘，发现它们都有一些共同点，买房掌握这几点应该就坐等升值了。
好吧，今天，我就大大方方的和大家分享一下吧，不过，你的房子如果升值了，可别忘了我啊
1、市政建设旁
买房子千万不要选择被政府遗忘的角落，即使再便宜，也难有翻身之日，更别提升值了，不亏本都是万幸。所以买房一定先要摸清这块区域的规划，看看有木有道路交通、卫生教育、供水供电、林园绿化等市政工程。认清大方向是第一步。
2、大型商业旁
有些地段之所以一年连涨，离不开它的商业配套，华润、银座、大润发等大型商业的进驻奠定了板块的发展基调，所以商业配套能看出一个板块的潜力，对于目前已经涨起来的楼盘，现在入手不算好时机，大家可以考虑考虑目前商业规划比较多的地段。
3、轻轨
买在轻轨旁就再清晰不过了，无交通无前景，不仅要买中环沿线，还要至少有一条轻轨光顾，要不就被人遗忘了，出行也不方便，想升值就太难了。但轻轨盘一般都比较贵，亲们可以考虑离轻轨站点一公里以内楼盘，一来不会受轻轨在建工程的影响，也不会离的太远。
4、大牌房企入驻
我们不仅要买大牌，也要和大牌做邻居，众多大牌云集的板块关注度自然会高，因为大牌们早已帮你看清了板块优势，但是也不要盲目相信这点，还是要有所考虑的，有些板块基本处于要死不活状态，房价基本在原地踏步。
5、土拍
土拍能带来市场关注，也能直接带来升值信号，因为现在的土拍价是一次比一次高，未来房价必然要涨，所以在选择购买区域时需要关注这个板块的地块是否会有拍卖也很重要。
由此可见，买房可真是一场需要技术含量的心理战术啊，看清未来发展最重要！如果你买的房子拥有上面5点，那就是要大大升值的节奏啊。。。