主题：备受追捧的好户型是啥样的？小松鼠来教你

亲们好，小松鼠又出来和大家见面了，不知道大家有没有很感动，反正小松鼠现在是很感（到）冻（人）的！！

对于购房者而言，好户型更是值得追求和珍惜的。对于咱们很多购房者来说，如何在市场上找到一个合适的好房，也是不容易的啊！特别是户型不错的房子。

所以，今天小松鼠就跟大家说说，如何选择好户型吧~

一看位置

1、楼位：楼房在小区的位置；注意是否受到其他楼栋的遮挡。

2、朝向：户型主要房间的朝向方位；这关乎观景效果及采光、通风效果。

3、采光、通风、日照。看户型的时候，一定要随时考虑这几点问题哦！

一般来说，户型位置确定以后，首先应明白楼房在小区里的位置，看看这座楼的环境是否理想，相邻楼房会不会影响采光通风，未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等，一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。

二看布局

1、功能分区：起居区(客厅、过厅)、睡眠区(卧室)、餐厨区(厨房、餐厅)、盥洗区(卫生间、浴室、洗衣房)、阅读区(书房、电脑间)、休闲区(吧台、花园、阳台、健身房)等；

2、面积规划：每个房间的面积数量(卧室12平方米、厨房6平方米、卫生间5平方米)、开间进深尺度(开间2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，进深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)；

亲们要注意各房间在户型里的平面位置、相互联系，要重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。

三看动线

1、动线：是指人在各房间之间活动的流动线路；

2、户型中的主要动线：入口—客厅—厨房—卧室—厕浴；

3、次要路线：客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—浴厕、卧室—浴厕、卧室—餐厅、厨房—厕浴、餐厅—厕浴、卧室—书房；

设计良好的户型，户内交通具备两个特点：

1、主要线路的长度非常短，战用的纯交通面积很少，而且主要线路布置成“一”字型，有时布置成“L”型，但一定不会布置成“U”型和“O”型。

2、次要线路基本上是和主要线路共用一条线路，也就是说，户内交通只占用一条纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路。

因此，如果户内交通符合上述两个特点，那么，该户型一定是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积最小、使用面积利用率较高的好户型。

四看厨卫。

厨房卫生间考察要点：面积、布局、油烟、设备等。需要注意，一些大型电器的安放位置。比如电冰箱是一般样板间容易忽视的~

最后，选户型时还有一些细节是需要注意的：

1、厨房面积不得小于6平方米；

2、操作台长度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局；

3、人员活动最小宽度不得小于1.2米，两人并排；

4、灶台通风排气问题(油烟问题)，共用烟道和独立排烟；

5、烧切分离(炒菜和其它活动分离，洗、切、配、面案)；

6、设备位置和电源(冰箱、微波炉、消毒柜、烤箱、电饭煲、电磁炉等)；

7、餐桌需要的面积为每人1平方米；

8、主卫门不要朝向床铺。

好复杂好详细哦

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